L’immobilier est un sujet sensible à Luxembourg. Le prix au m2 y est un des plus élevé d’Europe. Il va donc de soi que louer un bureau au Luxembourg va venir entamer une part importante de votre budget. Je dis louer car, à moins d’être le descendant direct d’un riche héritier Qatari, il vous sera impossible d’en acheter un…).
Alors comment faire ?
Vous allez voir qu’au final il y a pas mal d’astuces pour éviter de payer 1 500€ un bureau de 9m2 au Luxembourg.
Tout d’abord, pourquoi voulez-vous vous installer à Luxembourg ville ? Parce que oui je vous vois venir bande de coquin ! Le prestige peut-être ?
Faites déjà vos preuves auprès de vos clients en soignant votre concept et vos services, ensuite seulement vous pourrez aller frimer avec des bureaux en ville. Car oui, ce n’est pas donné à tout le monde.
Les bureaux en ville sont particulièrement cher et aussi particulièrement laid (surtout pour les petits bureaux à moins de 1500€ par mois. (Bah oui ! Pourquoi s’embêter à faire des travaux quand y’a autant de demande).
Le prix peut paraître élevé. Mais je vous assure que 1500€ par mois, vous n’allez pas trouver grand-chose en ville ou alors peut-être un 5m2, sans fenêtre, avec même pas une plante dans l’entrée. Vous parlez d’un prestige…
Revenons à nos moutons. Où trouver la perle rare ?
Les bureaux ou locaux excentrés
Je ne vous cache pas, que même excentrés, c’est la solution la plus cher. Surtout quand vous souhaitez un bureau d’une taille raisonnable, voir un local à Luxembourg. Mais si votre activité vous y contraint, malheureusement, vous n’avez pas vraiment le choix.
Comptez entre 1000 à 2500€ par mois environ pour un bureau / local de taille moyenne.
Les centres d’affaires
C’est la solution alternative et vous bénéficiez généralement de services annexes également, comme une imprimante, la gestion du courrier, la gestion des appels téléphonique, etc…
Le seul problème, c’est que généralement ces bureaux sont très petit (9m2 voir des fois même 5m2…). A peine de quoi mettre une chaise et une table (et encore).
Comptez minimum 350€ pour le plus petit des bureaux, la moyenne se situant aux environ de 500-600€ pour un bureau de 10m² dans les coins de Esch-sur-Alzette, Strassen etc…
Les espaces de co-working
Ces sociétés qui vous louent une chaise IKEA en bois à 350€/mois, ça ne vous fait pas rêver ? Et pourtant. Ça peut être LA bonne solution pour domicilier votre entreprise.
Mais ATTENTION, tous les espaces de co-working ne sont pas bon à prendre pour domicilier le siège de votre entreprise. Il va falloir trouver une société de co-working à Luxembourg qui dispose de places attitrées MAIS également un espace de rangement fermé rien qu’à vous (un caisson, une armoire etc…).
J’insiste bien sur la notion d’espace de rangement fermé à clé et uniquement accessible par vous. Car si ce n’est pas le cas, l’administration n’acceptera pas de vous délivrer votre autorisation d’établissement.
Les gens pensent souvent qu’il est indispensable d’avoir un vrai bureau mais ce n’est pas le cas. L’administration TOLÈRE, à certaines conditions, les espaces de co-working.
Attention, ça ne fonctionnera malheureusement pas pour tout le monde. Petit rappel, pour obtenir votre autorisation d’établissement, il faut justifier d’un local adapté à votre activité. Donc n’essayez pas de domicilier le siège de votre société de réparation automobile dans un espace de co-working… Cela va de soi.
Par contre, toutes les sociétés de services (en particulier via internet), les sociétés qui n’ont pas besoin d’accueillir de clientèle, ni de stocker des marchandises. FONCEZ ! Cette solution est faite pour vous et ce sera, de loin, la solution la moins coûteuse que vous puissiez trouver au Luxembourg.
Chez tati Jacqueline, votre arrière grande tante Luxembourgeoise.
Vous ne lui avec pas parlé depuis au moins 10 ans mais vous pouvez toujours tenter votre chance. Avec un beau discours, vous allez même pouvoir repartir avec une location de bureau gratuit et quelques cookies. Et en plus si ça fait plaisir à tati Jacqueline, c’est le jackpot.
Si vous avez cette chance, foncez ! Au début de votre aventure entrepreneuriale, chaque euro sera toujours mieux dans votre poche que dans celle des autres. Et croyez-moi, vous allez en avoir besoin de cet argent.
Et vous, vous recherchez un bureau au Luxembourg pour domicilier le siège social de votre entreprise ? Retrouvez ci-dessous notre sélection des meilleurs Centres d’affaires et espaces de Co-working à Luxembourg :
- 2, place de Paris L-2314 Luxembourg
- (+352) 28 488 1
- www.ginkgo-solutions.lu
- 17, avenue Guillaume, L-1651 Luxembourg
- (+352) 26 25 61 34
- www.exceliance-business-center.com
- (+352)
- www.urbanoffice.lu
Anna
